시세노트가 실거래 요약 정보를 분석하고 있습니다

아파트 광주광역시 광산구 선암동

선운지구다사로움

광주광역시 광산구 선암동 586 선운지구다사로움 | 2,605세대 | 2015년 준공 | 최근 거래일 2026.06.23

AI 종합 진단

상위 85%
종합 점수 46점 주의
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
8 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
7 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
12 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
4 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
7 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 특별한 주의 항목이 없습니다.
최근 매매가 3억 1,200만원
2026.06.14 / 84.85㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 2억 4,500만원
2026.06.12 / 84.85㎡
직전 거래 없음
전세가율 78.5%
매매 3억 1,200만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 데이터 부족
-
-
최고가 대비 -1.6%
최고 3억 1,700만원
-500만원
거래 신뢰도 낮음
최근 1년 거래 6건
해제 0건 (0.0%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
3억 1,200만원 매매 84.85㎡ 2026.06.14 12층
3억 900만원 매매 84.85㎡ 2026.06.07 10층
3억원 매매 84.85㎡ 2026.06.04 4층
3억 1,700만원 매매 84.85㎡ 2026.06.03 13층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일 층
월세 84.85㎡ 2,600만원 / 월세 120만원 2026.06.23 15층
전세 84.85㎡ 2억 4,500만원 2026.06.12 3층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.06.14 매매 84.85㎡ 3억 1,200만원 12층
2026.06.07 매매 84.85㎡ 3억 900만원 10층
2026.06.04 매매 84.85㎡ 3억원 4층
2026.06.03 매매 84.85㎡ 3억 1,700만원 13층