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오피스텔 대구광역시 동구 신천동

부띠크시티 오피스텔

대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티 오피스텔 | 1,578세대 | 2015년 준공 | 최근 거래일 2026.07.06

AI 종합 진단

상위 75%
종합 점수 59점 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
14 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
12 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
10 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
  • 최근 1년간 가격 하락세가 다소 가파릅니다.
최근 매매가 6,500만원
2026.06.20 / 26.56㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 6,400만원
2026.01.12 / 26.56㎡
직전 거래 없음
전세가율 98.5%
매매 6,500만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -12.2%
2025.09.13 ~ 2026.06.20
-900만원
최고가 대비 -12.2%
최고 7,400만원
-900만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 117건
해제 0건 (0.0%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

전세 실거래가 평균 흐름

전세

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
6,400만원 전월세 26.56㎡ 2026.01.12 5층
6,400만원 전월세 26.56㎡ 2025.10.31 19층
6,400만원 전월세 26.56㎡ 2025.10.14 13층
6,600만원 전월세 26.56㎡ 2025.09.12 19층
6,450만원 전월세 26.56㎡ 2025.09.12 19층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일 층
월세 26.56㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.06.04 22층
월세 26.56㎡ 500만원 / 월세 50만원 2026.06.01 14층
월세 26.56㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.05.25 21층
월세 26.56㎡ 500만원 / 월세 46만원 2026.05.19 7층
월세 26.56㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.04.27 6층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.01.12 전세 26.56㎡ 6,400만원 5층
2025.10.31 전세 26.56㎡ 6,400만원 19층
2025.10.14 전세 26.56㎡ 6,400만원 13층
2025.09.12 전세 26.56㎡ 6,600만원 19층
2025.09.12 전세 26.56㎡ 6,450만원 19층