시세노트가 실거래 요약 정보를 분석하고 있습니다

아파트 부산광역시 부산진구 개금동

시영(1~5동)

부산광역시 부산진구 개금동 627-1 시영(1~5동) | 1,818세대 | 1975년 준공 | 최근 거래일 2026.06.06

AI 종합 진단

상위 85%
종합 점수 53점 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
14 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
12 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
8 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
4 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
7 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 최근 1년간 가격 하락세가 다소 가파릅니다.
최근 매매가 4,700만원
2026.06.06 / 39.67㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 최근 거래 없음
데이터 없음
직전 거래 없음
전세가율 최근 거래 없음
매매 4,700만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -13.8%
2025.05.15 ~ 2026.06.06
-750만원
최고가 대비 -41.3%
최고 8,000만원
-3,300만원
거래 신뢰도 낮음
최근 1년 거래 5건
해제 0건 (0.0%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
4,700만원 매매 39.67㎡ 2026.06.06 5층
8,000만원 매매 39.67㎡ 2026.05.13 2층
5,500만원 매매 39.67㎡ 2026.03.18 2층
5,400만원 매매 39.67㎡ 2026.01.30 2층
6,100만원 매매 39.67㎡ 2025.12.24 1층

전월세 거래

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전체 거래 이력

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.06.06 매매 39.67㎡ 4,700만원 5층
2026.05.13 매매 39.67㎡ 8,000만원 2층
2026.03.18 매매 39.67㎡ 5,500만원 2층
2026.01.30 매매 39.67㎡ 5,400만원 2층
2025.12.24 매매 39.67㎡ 6,100만원 1층