홈시세가 실거래 요약 정보를 분석하고 있습니다

아파트 부산광역시 사하구 하단동

헤리츠리더스하단

부산광역시 사하구 하단동 618-1 헤리츠리더스하단 | 1,144세대 | 2021년 준공 | 최근 거래일 2026.03.04

AI 종합 진단

상위 75%
종합 점수 57점 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
20 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
12 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
8 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
4 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
5 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 해제 거래 비율이 높은 편이니 유의하십시오.
최근 매매가 2억 7,000만원
2026.03.04 / 49.69㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 최근 거래 없음
데이터 없음
직전 거래 없음
전세가율 최근 거래 없음
매매 2억 7,000만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 3.8%
2025.05.07 ~ 2026.03.04
+1,000만원
최고가 대비 -9.1%
최고 2억 9,700만원
-2,700만원
거래 신뢰도 매우 낮음
최근 1년 거래 13건
해제 3건 (23.1%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

더보기 ❯
가격 거래유형 면적 거래일 층
2억 7,000만원 매매 49.69㎡ 2026.03.04 25층
2억 9,500만원 매매 49.69㎡ 2026.03.03 23층
2억 6,000만원 매매 49.64㎡ 2026.01.16 9층
2억 7,800만원 매매 49.64㎡ 2025.12.26 19층
2억 9,700만원 매매 49.69㎡ 2025.11.14 20층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

더보기 ❯
전월세 거래가 없습니다. 해당 조건의 전월세 데이터가 없습니다.

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

더보기 ❯
거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.03.04 매매 49.69㎡ 2억 7,000만원 25층
2026.03.03 매매 49.69㎡ 2억 9,500만원 23층
2026.01.16 매매 49.64㎡ 2억 6,000만원 9층
2025.12.26 매매 49.64㎡ 2억 7,800만원 19층
2025.11.14 매매 49.69㎡ 2억 9,700만원 20층