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상업·업무용 대구광역시 북구 침산동

대구광역시 북구 침산동 285-2 | 1,375세대 | 2025년 준공 | 최근 거래일 2026.05.15

AI 종합 진단

상위 85%
종합 점수 53점 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
5 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
16 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
8 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
6 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 최근 1년간 가격 하락세가 다소 가파릅니다.
최근 매매가 5억 200만원
2026.05.15 / -
직전 거래 없음
최근 전세가 최근 거래 없음
데이터 없음
직전 거래 없음
전세가율 최근 거래 없음
매매 5억 200만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -62.9%
2025.06.10 ~ 2026.05.15
-85,111만원
최고가 대비 -83.0%
최고 29억 4,840만원
-244,640만원
거래 신뢰도 낮음
최근 1년 거래 18건
해제 0건 (0.0%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
5억 200만원 매매 - 2026.05.15 7층
8억 2,000만원 매매 - 2026.05.15 7층
5억 3,700만원 매매 - 2026.05.15 6층
3억 7,200만원 매매 - 2026.05.15 6층
4억 8,800만원 매매 - 2026.05.15 6층

전월세 거래

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전체 거래 이력

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.05.15 매매 - 5억 200만원 7층
2026.05.15 매매 - 8억 2,000만원 7층
2026.05.15 매매 - 5억 3,700만원 6층
2026.05.15 매매 - 3억 7,200만원 6층
2026.05.15 매매 - 4억 8,800만원 6층