홈시세가 실거래 요약 정보를 분석하고 있습니다

오피스텔 서울특별시 강남구 역삼동

금천빌딩

서울특별시 강남구 역삼동 708-20 금천빌딩 | 1,417세대 | 2005년 준공 | 최근 거래일 2026.06.09

AI 종합 진단

상위 75%
종합 점수 57 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
14 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
12 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
8 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
  • 최근 1년간 가격 하락세가 다소 가파릅니다.
최근 매매가 1억 8,000만원
2026.06.06 / 29.72㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 1억 9,500만원
2026.04.10 / 29.72㎡
직전 거래 없음
전세가율 108.3%
매매 1억 8,000만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -10.0%
2025.05.31 ~ 2026.06.06
-2,000만원
최고가 대비 -23.4%
최고 2억 3,500만원
-5,500만원
거래 신뢰도 보통
최근 1년 거래 35건
해제 1건 (2.9%)

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일
1억 8,000만원 매매 29.72㎡ 2026.06.06 4층
2억 2,500만원 매매 29.81㎡ 2026.02.04 7층
1억 9,400만원 매매 29.72㎡ 2026.01.08 9층
1억 9,000만원 매매 29.72㎡ 2025.11.24 5층
2억 1,000만원 매매 29.72㎡ 2025.10.22 10층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일
월세 29.81㎡ 1,000만원 / 월세 110만원 2026.06.09 9층
월세 29.72㎡ 1억 8,500만원 / 월세 10만원 2026.06.01 7층
월세 29.72㎡ 2억원 / 월세 4만원 2026.05.08 10층
월세 29.72㎡ 1억 7,500만원 / 월세 20만원 2026.05.04 9층
월세 29.72㎡ 1,000만원 / 월세 110만원 2026.04.22 12층

전체 거래 이력

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거래일 거래유형 면적 가격
2026.06.06 매매 29.72㎡ 1억 8,000만원 4층
2026.02.04 매매 29.81㎡ 2억 2,500만원 7층
2026.01.08 매매 29.72㎡ 1억 9,400만원 9층
2025.11.24 매매 29.72㎡ 1억 9,000만원 5층
2025.10.22 매매 29.72㎡ 2억 1,000만원 10층