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오피스텔 부산광역시 기장군 정관읍 매학리

우성스마트시티

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 718-1 우성스마트시티 | 2,505세대 | 2012년 준공 | 최근 거래일 2026.06.20

AI 종합 진단

상위 75%
종합 점수 63 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
14 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
16 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
10 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
최근 매매가 3,750만원
2026.06.05 / 27.16㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 3,800만원
2026.03.06 / 27.16㎡
직전 거래 없음
전세가율 101.3%
매매 3,750만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -5.1%
2025.06.02 ~ 2026.06.05
-200만원
최고가 대비 -16.7%
최고 4,500만원
-750만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 87건
해제 1건 (1.1%)

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일
3,750만원 매매 27.16㎡ 2026.06.05 10층
4,100만원 매매 27.16㎡ 2026.03.17 6층
4,400만원 매매 27.16㎡ 2026.01.14 11층
3,900만원 매매 27.16㎡ 2025.12.18 8층
4,400만원 매매 27.16㎡ 2025.12.16 10층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일
월세 27.16㎡ 300만원 / 월세 35만원 2026.06.20 5층
월세 27.16㎡ 300만원 / 월세 35만원 2026.06.20 8층
월세 27.16㎡ 500만원 / 월세 37만원 2026.05.29 10층
월세 27.16㎡ 300만원 / 월세 35만원 2026.05.07 12층
월세 27.16㎡ 2,500만원 / 월세 20만원 2026.05.04 13층

전체 거래 이력

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거래일 거래유형 면적 가격
2026.06.05 매매 27.16㎡ 3,750만원 10층
2026.03.17 매매 27.16㎡ 4,100만원 6층
2026.01.14 매매 27.16㎡ 4,400만원 11층
2025.12.18 매매 27.16㎡ 3,900만원 8층
2025.12.16 매매 27.16㎡ 4,400만원 10층