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오피스텔 울산광역시 남구 신정동

문수로드림파크

울산광역시 남구 신정동 569-2 문수로드림파크 | 1,144세대 | 2022년 준공 | 최근 거래일 2026.06.22

AI 종합 진단

상위 85%
종합 점수 51 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
10 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
12 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
6 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
최근 매매가 2억 1,900만원
2026.06.17 / 63.04㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 1억 9,300만원
2026.06.12 / 63.04㎡
직전 거래 없음
전세가율 88.1%
매매 2억 1,900만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 45.0%
2025.05.19 ~ 2026.06.17
+6,800만원
최고가 대비 0.0%
최고 2억 1,900만원
0만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 52건
해제 1건 (1.9%)

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일
2억 1,900만원 매매 63.04㎡ 2026.06.17 13층
1억 8,000만원 매매 63.04㎡ 2026.06.06 7층
1억 9,700만원 매매 63.04㎡ 2026.03.04 5층
2억 1,000만원 매매 63.04㎡ 2025.11.23 12층
2억 1,501만원 매매 63.04㎡ 2025.10.17 8층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일
월세 63.04㎡ 8,000만원 / 월세 40만원 2026.06.22 7층
전세 63.04㎡ 1억 9,300만원 2026.06.12 5층
월세 63.04㎡ 1억 7,000만원 / 월세 40만원 2026.04.28 10층
전세 63.04㎡ 1억 9,000만원 2026.04.27 5층
전세 63.04㎡ 1억 9,000만원 2026.04.12 10층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

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거래일 거래유형 면적 가격
2026.06.17 매매 63.04㎡ 2억 1,900만원 13층
2026.06.06 매매 63.04㎡ 1억 8,000만원 7층
2026.03.04 매매 63.04㎡ 1억 9,700만원 5층
2025.11.23 매매 63.04㎡ 2억 1,000만원 12층
2025.10.17 매매 63.04㎡ 2억 1,501만원 8층