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오피스텔 서울특별시 강서구 마곡동

마곡나루역보타닉푸르지오시티

서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 | 1,532세대 | 2017년 준공 | 최근 거래일 2026.07.01

AI 종합 진단

상위 65%
종합 점수 67점 좋음
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
14 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
20 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
10 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
  • 최근 1년간 가격 하락세가 다소 가파릅니다.
최근 매매가 1억 7,000만원
2026.05.28 / 22.20㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 1억 5,750만원
2026.06.16 / 22.17㎡
직전 거래 없음
전세가율 92.6%
매매 1억 7,000만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -10.5%
2025.06.06 ~ 2026.05.28
-2,000만원
최고가 대비 -25.8%
최고 2억 2,900만원
-5,900만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 664건
해제 1건 (0.2%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
1억 7,000만원 매매 22.20㎡ 2026.05.28 13층
1억 6,500만원 매매 22.17㎡ 2026.05.26 6층
1억 6,900만원 매매 22.20㎡ 2026.04.25 11층
1억 6,900만원 매매 22.20㎡ 2026.04.17 3층
2억원 매매 22.20㎡ 2026.04.10 12층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일 층
월세 22.17㎡ 1억 5,200만원 / 월세 16만원 2026.06.25 7층
월세 22.17㎡ 1억 5,000만원 / 월세 20만원 2026.06.23 14층
월세 22.17㎡ 1,000만원 / 월세 69만원 2026.06.22 9층
월세 22.17㎡ 1,000만원 / 월세 64만원 2026.06.19 11층
월세 22.17㎡ 500만원 / 월세 64만원 2026.06.18 4층

전체 거래 이력

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.05.28 매매 22.20㎡ 1억 7,000만원 13층
2026.05.26 매매 22.17㎡ 1억 6,500만원 6층
2026.04.25 매매 22.20㎡ 1억 6,900만원 11층
2026.04.17 매매 22.20㎡ 1억 6,900만원 3층
2026.04.10 매매 22.20㎡ 2억원 12층