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오피스텔 서울특별시 강서구 방화동

오피앙

서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 | 2,399세대 | 2001년 준공 | 최근 거래일 2026.06.16

AI 종합 진단

상위 75%
종합 점수 63 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
20 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
12 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
8 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
최근 매매가 6,500만원
2026.04.21 / 22.50㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 6,900만원
2026.06.05 / 22.50㎡
직전 거래 없음
전세가율 106.2%
매매 6,500만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 0.0%
2025.06.25 ~ 2026.04.21
0만원
최고가 대비 -17.7%
최고 7,900만원
-1,400만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 52건
해제 0건 (0.0%)

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일
6,500만원 매매 22.50㎡ 2026.04.21 6층
7,900만원 매매 22.50㎡ 2026.03.20 10층
7,900만원 매매 22.50㎡ 2026.02.07 11층
6,500만원 매매 22.50㎡ 2025.11.22 8층
7,600만원 매매 22.50㎡ 2025.07.04 5층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일
월세 22.50㎡ 500만원 / 월세 40만원 2026.06.16 7층
전세 22.50㎡ 6,900만원 2026.06.05 5층
월세 22.50㎡ 500만원 / 월세 40만원 2026.05.21 6층
월세 22.50㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.05.20 7층
월세 22.50㎡ 500만원 / 월세 42만원 2026.05.15 7층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

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거래일 거래유형 면적 가격
2026.04.21 매매 22.50㎡ 6,500만원 6층
2026.03.20 매매 22.50㎡ 7,900만원 10층
2026.02.07 매매 22.50㎡ 7,900만원 11층
2025.11.22 매매 22.50㎡ 6,500만원 8층
2025.07.04 매매 22.50㎡ 7,600만원 5층