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오피스텔 부산광역시 연제구 연산동

연산동웰메이드오피스텔

부산광역시 연제구 연산동 587-1 연산동웰메이드오피스텔 | 2,735세대 | 최근 거래일 2026.06.23

AI 종합 진단

상위 95%
종합 점수 44점 주의
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
8 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
7 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
6 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
최근 매매가 5,400만원
2026.06.23 / 21.71㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 5,400만원
2026.01.23 / 21.74㎡
직전 거래 없음
전세가율 100.0%
매매 5,400만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 데이터 부족
-
-
최고가 대비 -1.8%
최고 5,500만원
-100만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 146건
해제 0건 (0.0%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
5,400만원 매매 21.71㎡ 2026.06.23 8층
5,500만원 매매 21.71㎡ 2026.04.17 10층
5,100만원 매매 21.74㎡ 2026.02.26 9층
5,250만원 매매 21.74㎡ 2026.01.30 6층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일 층
월세 21.71㎡ 500만원 / 월세 40만원 2026.05.22 7층
월세 21.74㎡ 1,000만원 / 월세 35만원 2026.04.27 9층
월세 21.71㎡ 500만원 / 월세 40만원 2026.04.25 11층
월세 21.74㎡ 300만원 / 월세 40만원 2026.04.23 10층
월세 21.74㎡ 300만원 / 월세 40만원 2026.04.16 9층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.06.23 매매 21.71㎡ 5,400만원 8층
2026.04.17 매매 21.71㎡ 5,500만원 10층
2026.02.26 매매 21.74㎡ 5,100만원 9층
2026.01.30 매매 21.74㎡ 5,250만원 6층