홈시세가 실거래 요약 정보를 분석하고 있습니다

오피스텔 울산광역시 남구 신정동

태화강 리버테라스

울산광역시 남구 신정동 4-8 태화강 리버테라스 | 1,066세대 | 2015년 준공 | 최근 거래일 2026.07.01

AI 종합 진단

상위 65%
종합 점수 65 좋음
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
16 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
16 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
10 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
최근 매매가 7,250만원
2026.04.03 / 25.36㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 6,300만원
2026.04.27 / 25.36㎡
직전 거래 없음
전세가율 86.9%
매매 7,250만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 13.3%
2025.05.22 ~ 2026.04.03
+850만원
최고가 대비 -15.2%
최고 8,550만원
-1,300만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 144건
해제 0건 (0.0%)

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

더보기 ❯
가격 거래유형 면적 거래일
7,250만원 매매 25.36㎡ 2026.04.03 11층
6,700만원 매매 25.36㎡ 2026.02.12 10층
6,600만원 매매 25.36㎡ 2026.02.05 4층
6,700만원 매매 25.36㎡ 2026.02.01 17층
7,550만원 매매 25.36㎡ 2026.01.24 9층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

더보기 ❯
거래유형 면적 가격 거래일
월세 25.36㎡ 200만원 / 월세 57만원 2026.07.01 17층
월세 25.36㎡ 500만원 / 월세 43만원 2026.06.22 5층
월세 25.36㎡ 500만원 / 월세 50만원 2026.06.01 19층
월세 25.36㎡ 500만원 / 월세 50만원 2026.05.28 11층
월세 25.36㎡ 300만원 / 월세 44만원 2026.05.27 20층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

더보기 ❯
거래일 거래유형 면적 가격
2026.04.03 매매 25.36㎡ 7,250만원 11층
2026.02.12 매매 25.36㎡ 6,700만원 10층
2026.02.05 매매 25.36㎡ 6,600만원 4층
2026.02.01 매매 25.36㎡ 6,700만원 17층
2026.01.24 매매 25.36㎡ 7,550만원 9층