홈시세가 실거래 요약 정보를 분석하고 있습니다

오피스텔 경기도 남양주시 별내동

리치안위버 오피스텔

경기도 남양주시 별내동 1007-4 리치안위버 오피스텔 | 1,013세대 | 2016년 준공 | 최근 거래일 2026.06.08

AI 종합 진단

상위 85%
종합 점수 51점 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
8 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
12 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
8 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
  • 최근 1년간 가격 하락세가 다소 가파릅니다.
최근 매매가 8,000만원
2026.05.09 / 21.53㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 7,300만원
2026.06.08 / 21.53㎡
직전 거래 없음
전세가율 91.3%
매매 8,000만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -15.8%
2025.08.07 ~ 2026.05.09
-1,500만원
최고가 대비 -15.8%
최고 9,500만원
-1,500만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 75건
해제 2건 (2.7%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

더보기 ❯
가격 거래유형 면적 거래일 층
8,000만원 매매 21.53㎡ 2026.05.09 2층
8,000만원 매매 21.53㎡ 2026.04.04 11층
8,500만원 매매 21.53㎡ 2026.03.28 15층
8,800만원 매매 21.53㎡ 2025.10.04 2층
9,500만원 매매 21.53㎡ 2025.08.07 12층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

더보기 ❯
거래유형 면적 가격 거래일 층
전세 21.53㎡ 7,300만원 2026.06.08 9층
월세 21.53㎡ 1,000만원 / 월세 50만원 2026.06.03 18층
월세 21.53㎡ 1,000만원 / 월세 50만원 2026.04.27 6층
월세 21.53㎡ 500만원 / 월세 57만원 2026.04.23 11층
월세 21.53㎡ 1,000만원 / 월세 45만원 2026.03.27 11층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

더보기 ❯
거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.05.09 매매 21.53㎡ 8,000만원 2층
2026.04.04 매매 21.53㎡ 8,000만원 11층
2026.03.28 매매 21.53㎡ 8,500만원 15층
2025.10.04 매매 21.53㎡ 8,800만원 2층
2025.08.07 매매 21.53㎡ 9,500만원 12층