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오피스텔 충청남도 천안시 서북구 불당동

천안불당 시티프라디움 4차

충청남도 천안시 서북구 불당동 1283 천안불당 시티프라디움 4차 | 1,760세대 | 2020년 준공 | 최근 거래일 2026.06.25

AI 종합 진단

상위 30%
종합 점수 80 우수
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
20 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
20 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
12 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
10 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
최근 매매가 2억 8,000만원
2026.05.02 / 84.95㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 2억 3,000만원
2026.06.25 / 84.95㎡
직전 거래 없음
전세가율 82.1%
매매 2억 8,000만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -3.4%
2025.05.03 ~ 2026.05.02
-1,000만원
최고가 대비 -10.5%
최고 3억 1,300만원
-3,300만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 127건
해제 1건 (0.8%)

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일
2억 8,000만원 매매 84.95㎡ 2026.05.02 5층
2억 9,500만원 매매 84.95㎡ 2026.04.29 43층
2억 6,500만원 매매 84.95㎡ 2026.04.08 12층
2억 8,000만원 매매 85.00㎡ 2026.03.14 13층
3억 1,300만원 매매 84.95㎡ 2026.03.14 32층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일
전세 84.95㎡ 2억 3,000만원 2026.06.25 35층
전세 84.95㎡ 2억 3,000만원 2026.06.18 11층
전세 84.95㎡ 2억 5,000만원 2026.06.17 14층
전세 84.95㎡ 2억 4,000만원 2026.06.13 18층
전세 84.95㎡ 2억 4,000만원 2026.06.10 12층

전체 거래 이력

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거래일 거래유형 면적 가격
2026.05.02 매매 84.95㎡ 2억 8,000만원 5층
2026.04.29 매매 84.95㎡ 2억 9,500만원 43층
2026.04.08 매매 84.95㎡ 2억 6,500만원 12층
2026.03.14 매매 85.00㎡ 2억 8,000만원 13층
2026.03.14 매매 84.95㎡ 3억 1,300만원 32층