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오피스텔 경상남도 양산시 물금읍 범어리

신양산 코아루 캠퍼스시티

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-10 신양산 코아루 캠퍼스시티 | 807세대 | 2018년 준공 | 최근 거래일 2026.07.01

AI 종합 진단

상위 65%
종합 점수 67점 좋음
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
16 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
20 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
8 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
최근 매매가 7,000만원
2026.06.17 / 23.24㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 6,500만원
2026.06.04 / 23.24㎡
직전 거래 없음
전세가율 92.9%
매매 7,000만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 12.9%
2025.06.16 ~ 2026.06.17
+800만원
최고가 대비 -12.5%
최고 8,000만원
-1,000만원
거래 신뢰도 보통
최근 1년 거래 41건
해제 2건 (4.9%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

월세 실거래가 평균 흐름

월세

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
500만원 / 월세 45만원 전월세 23.24㎡ 2026.07.01 14층
500만원 / 월세 45만원 전월세 23.24㎡ 2026.06.23 5층
150만원 / 월세 60만원 전월세 23.24㎡ 2026.06.19 3층
500만원 / 월세 45만원 전월세 23.24㎡ 2026.06.15 18층
500만원 / 월세 42만원 전월세 23.24㎡ 2026.06.15 17층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일 층
월세 23.24㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.07.01 14층
월세 23.24㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.06.23 5층
월세 23.24㎡ 150만원 / 월세 60만원 2026.06.19 3층
월세 23.24㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.06.15 18층
월세 23.24㎡ 500만원 / 월세 42만원 2026.06.15 17층

전체 거래 이력

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.07.01 월세 23.24㎡ 500만원 / 월세 45만원 14층
2026.06.23 월세 23.24㎡ 500만원 / 월세 45만원 5층
2026.06.19 월세 23.24㎡ 150만원 / 월세 60만원 3층
2026.06.15 월세 23.24㎡ 500만원 / 월세 45만원 18층
2026.06.15 월세 23.24㎡ 500만원 / 월세 42만원 17층