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오피스텔 부산광역시 연제구 연산동

부산 더샵 시티애비뉴

부산광역시 연제구 연산동 1361-7 부산 더샵 시티애비뉴 | 680세대 | 2015년 준공 | 최근 거래일 2026.06.26

AI 종합 진단

상위 65%
종합 점수 69 좋음
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
20 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
16 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
10 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
최근 매매가 7,000만원
2026.06.20 / 23.95㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 6,300만원
2026.04.11 / 23.97㎡
직전 거래 없음
전세가율 90.0%
매매 7,000만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 0.7%
2025.08.22 ~ 2026.06.20
+50만원
최고가 대비 -15.7%
최고 8,300만원
-1,300만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 171건
해제 0건 (0.0%)

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일
7,000만원 매매 23.95㎡ 2026.06.20 3층
7,000만원 매매 23.97㎡ 2026.06.17 4층
8,300만원 매매 23.97㎡ 2026.06.12 30층
8,250만원 매매 23.97㎡ 2026.06.12 25층
6,500만원 매매 23.97㎡ 2026.02.19 10층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일
월세 23.95㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.06.05 25층
월세 23.95㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.05.27 29층
월세 23.97㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.05.24 20층
월세 23.97㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.05.15 12층
월세 23.97㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.05.14 22층

전체 거래 이력

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거래일 거래유형 면적 가격
2026.06.20 매매 23.95㎡ 7,000만원 3층
2026.06.17 매매 23.97㎡ 7,000만원 4층
2026.06.12 매매 23.97㎡ 8,300만원 30층
2026.06.12 매매 23.97㎡ 8,250만원 25층
2026.02.19 매매 23.97㎡ 6,500만원 10층