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오피스텔 부산광역시 연제구 연산동

부산 더샵 시티애비뉴

부산광역시 연제구 연산동 1361-7 부산 더샵 시티애비뉴 | 680세대 | 2015년 준공 | 최근 거래일 2026.07.10

AI 종합 진단

상위 55%
종합 점수 72점 좋음
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
16 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
16 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
12 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
10 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

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최근 매매가 7,900만원
2026.04.30 / 23.23㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 6,300만원
2026.01.26 / 23.23㎡
직전 거래 없음
전세가율 79.7%
매매 7,900만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 12.9%
2025.05.31 ~ 2026.04.30
+900만원
최고가 대비 -2.5%
최고 8,100만원
-200만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 168건
해제 0건 (0.0%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

전세 실거래가 평균 흐름

전세

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
6,300만원 전월세 23.23㎡ 2026.01.26 24층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일 층
월세 23.23㎡ 500만원 / 월세 46만원 2026.07.10 33층
월세 23.23㎡ 500만원 / 월세 46만원 2026.07.08 21층
월세 23.23㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.07.01 22층
월세 23.23㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.06.26 32층
월세 23.23㎡ 500만원 / 월세 45만원 2026.06.14 11층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.01.26 전세 23.23㎡ 6,300만원 24층