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오피스텔 경기도 성남시 분당구 구미동

분당 엠코 헤리츠

경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당 엠코 헤리츠 | 557세대 | 2014년 준공 | 최근 거래일 2026.06.25

AI 종합 진단

상위 65%
종합 점수 67 좋음
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
14 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
20 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
10 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
  • 최근 1년간 가격 하락세가 다소 가파릅니다.
최근 매매가 2억 2,000만원
2026.06.03 / 30.43㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 2억 1,300만원
2026.06.25 / 30.43㎡
직전 거래 없음
전세가율 96.8%
매매 2억 2,000만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -14.7%
2025.06.16 ~ 2026.06.03
-3,800만원
최고가 대비 -15.4%
최고 2억 6,000만원
-4,000만원
거래 신뢰도 높음
최근 1년 거래 171건
해제 0건 (0.0%)

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일
2억 2,000만원 매매 30.43㎡ 2026.06.03 10층
2억 2,000만원 매매 30.43㎡ 2026.05.16 9층
2억 3,800만원 매매 30.43㎡ 2026.03.23 10층
2억 5,000만원 매매 30.43㎡ 2026.03.17 7층
2억 4,500만원 매매 30.43㎡ 2026.03.12 8층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일
월세 30.43㎡ 3,000만원 / 월세 92만원 2026.06.25 9층
전세 30.43㎡ 2억 1,300만원 2026.06.25 4층
월세 30.43㎡ 1,000만원 / 월세 100만원 2026.06.18 6층
월세 30.43㎡ 2억 1,300만원 / 월세 10만원 2026.06.13 3층
월세 30.43㎡ 1,000만원 / 월세 100만원 2026.06.04 8층

전체 거래 이력

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거래일 거래유형 면적 가격
2026.06.03 매매 30.43㎡ 2억 2,000만원 10층
2026.05.16 매매 30.43㎡ 2억 2,000만원 9층
2026.03.23 매매 30.43㎡ 2억 3,800만원 10층
2026.03.17 매매 30.43㎡ 2억 5,000만원 7층
2026.03.12 매매 30.43㎡ 2억 4,500만원 8층