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오피스텔 서울특별시 용산구 갈월동

갈월동 에이트리움

서울특별시 용산구 갈월동 101-49 갈월동 에이트리움 | 2,642세대 | 2004년 준공 | 최근 거래일 2026.06.16

AI 종합 진단

상위 95%
종합 점수 39점 주의
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
8 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
7 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
4 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
7 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
최근 매매가 2억 6,900만원
2025.11.29 / 30.97㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 2억 4,300만원
2026.06.16 / 30.97㎡
직전 거래 없음
전세가율 90.3%
매매 2억 6,900만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 데이터 부족
-
-
최고가 대비 -9.4%
최고 2억 9,700만원
-2,800만원
거래 신뢰도 보통
최근 1년 거래 21건
해제 1건 (4.8%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
2억 6,900만원 매매 30.97㎡ 2025.11.29 21층
2억 9,700만원 매매 30.97㎡ 2025.11.28 21층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일 층
전세 30.97㎡ 2억 4,300만원 2026.06.16 17층
월세 30.97㎡ 2억 550만원 / 월세 5만원 2026.03.27 5층
월세 30.97㎡ 100만원 / 월세 87만원 2026.03.21 5층
월세 30.97㎡ 2,000만원 / 월세 105만원 2026.02.11 12층
월세 30.97㎡ 1,000만원 / 월세 95만원 2025.08.01 11층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2025.11.29 매매 30.97㎡ 2억 6,900만원 21층
2025.11.28 매매 30.97㎡ 2억 9,700만원 21층