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오피스텔 광주광역시 북구 각화동

더샵 광주 포레스트

광주광역시 북구 각화동 724 더샵 광주 포레스트 | 2,745세대 | 2023년 준공 | 최근 거래일 2026.05.14

AI 종합 진단

상위 75%
종합 점수 56점 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
20 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
7 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
6 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 전세가율이 높아 깡통전세 위험에 유의해야 합니다.
최근 매매가 1억 7,500만원
2026.05.14 / 59.99㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 1억 5,500만원
2026.04.21 / 59.99㎡
직전 거래 없음
전세가율 88.6%
매매 1억 7,500만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -0.6%
2025.07.09 ~ 2026.05.14
-100만원
최고가 대비 -3.8%
최고 1억 8,200만원
-700만원
거래 신뢰도 보통
최근 1년 거래 23건
해제 0건 (0.0%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
1억 7,500만원 매매 59.99㎡ 2026.05.14 4층
1억 8,200만원 매매 59.99㎡ 2026.04.23 7층
1억 7,750만원 매매 59.99㎡ 2026.01.23 18층
1억 7,600만원 매매 59.99㎡ 2025.07.09 19층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일 층
전세 59.99㎡ 1억 5,500만원 2026.04.21 21층
월세 59.99㎡ 2,000만원 / 월세 80만원 2026.04.09 10층
월세 59.99㎡ 2,000만원 / 월세 80만원 2026.03.04 5층
전세 59.99㎡ 1억 5,700만원 2026.03.03 18층
전세 59.99㎡ 1억 5,700만원 2026.02.06 13층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.05.14 매매 59.99㎡ 1억 7,500만원 4층
2026.04.23 매매 59.99㎡ 1억 8,200만원 7층
2026.01.23 매매 59.99㎡ 1억 7,750만원 18층
2025.07.09 매매 59.99㎡ 1억 7,600만원 19층