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연립·다세대 부산광역시 수영구 민락동

더폼하우스

부산광역시 수영구 민락동 34-4 더폼하우스 | 2,548세대 | 2018년 준공 | 최근 거래일 2026.05.15

AI 종합 진단

상위 85%
종합 점수 52점 보통
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
8 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
7 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
20 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
4 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
5 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 해제 거래 비율이 높은 편이니 유의하십시오.
최근 매매가 9,400만원
2025.10.22 / 20.36㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 7,000만원
2026.05.08 / 20.36㎡
직전 거래 없음
전세가율 74.5%
매매 9,400만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 데이터 부족
-
-
최고가 대비 -10.5%
최고 1억 500만원
-1,100만원
거래 신뢰도 매우 낮음
최근 1년 거래 38건
해제 18건 (47.4%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

월세 실거래가 평균 흐름

월세

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

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가격 거래유형 면적 거래일 층
7,400만원 / 월세 15만원 전월세 20.36㎡ 2026.04.22 5층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

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거래유형 면적 가격 거래일 층
전세 20.36㎡ 7,000만원 2026.05.08 4층
전세 20.36㎡ 7,400만원 2026.04.30 4층
전세 20.36㎡ 7,000만원 2026.04.22 3층
월세 20.36㎡ 7,400만원 / 월세 15만원 2026.04.22 5층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

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거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.04.22 월세 20.36㎡ 7,400만원 / 월세 15만원 5층