홈시세가 실거래 요약 정보를 분석하고 있습니다

연립·다세대 경기도 성남시 분당구 구미동

까치마을건영빌라3단지

경기도 성남시 분당구 구미동 22 까치마을건영빌라3단지 | 1,922세대 | 1995년 준공 | 최근 거래일 2026.06.05

AI 종합 진단

상위 85%
종합 점수 46점 주의
가격 안정성 ℹ️ 최근 1년 매매 실거래가의 변동이 적고 안정적으로 유지되는지 평가합니다.
14 / 20
상승 모멘텀 ℹ️ 최근 6개월 평균 가격과 직전 6개월 평균 가격을 비교하여 상승 흐름을 진단합니다.
8 / 20
거래 활발도 ℹ️ 선택 면적의 최근 12개월 매매 거래 건수를 기반으로 거래 빈도를 나타냅니다.
3 / 20
전세 안정성 ℹ️ 매매가 대비 전세 보증금 비율(전세가율)이 안정적인 위험 관리 범위인지 판단합니다.
5 / 20
유동성 ℹ️ 단지 전체의 최근 1년 총 거래량을 기준으로 거래 유동성(환금성)을 평가합니다.
6 / 10
데이터 신뢰도 ℹ️ 동일 면적 거래 사례수와 최근 해제 거래 비율을 종합해 데이터의 신뢰도를 판정합니다.
10 / 10

이 단지 한눈에

⚠️주의할 점

  • 최근 1년간 가격 하락세가 다소 가파릅니다.
최근 매매가 9억 5,800만원
2026.04.08 / 59.88㎡
직전 거래 없음
최근 전세가 3억 5,700만원
2026.05.22 / 59.88㎡
직전 거래 없음
전세가율 37.3%
매매 9억 5,800만원 기준
직전 거래 없음
최근 1년 변동률 -12.9%
2025.06.05 ~ 2026.04.08
-14,200만원
최고가 대비 -12.9%
최고 11억원
-14,200만원
거래 신뢰도 보통
최근 1년 거래 21건
해제 0건 (0.0%)
거래유형
매매 전세 월세
전용면적
기간
6개월 1년 3년 전체
층
전체 저층 중층 고층
🔄 초기화

가격 추이

매매 실거래가 평균 흐름

매매

최근 실거래

조건 필터가 적용된 최근 5건의 실거래 내역

더보기 ❯
가격 거래유형 면적 거래일 층
9억 5,800만원 매매 59.88㎡ 2026.04.08 3층

전월세 거래

선택 조건 하의 최근 전월세 거래 내역

더보기 ❯
거래유형 면적 가격 거래일 층
전세 59.88㎡ 3억 5,700만원 2026.05.22 2층
월세 59.88㎡ 4억 2,000만원 / 월세 8만원 2026.05.14 3층
전세 59.93㎡ 4억 2,000만원 2026.04.08 4층
월세 59.93㎡ 9,000만원 / 월세 125만원 2026.04.01 4층
전세 59.93㎡ 4억 5,000만원 2026.03.26 4층

전체 거래 이력

선택 조건 하의 전체 거래 내역

더보기 ❯
거래일 거래유형 면적 가격 층
2026.04.08 매매 59.88㎡ 9억 5,800만원 3층